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地铁新线助推楼市
3号线尚未开通，一批“地铁盘”急卖房
地铁3号线确定将在下个月开通的消息传出后，沿线诸多楼盘纷纷感受到暖意，江北、江宁的多家沿线楼盘都有意在3月份趁热推出新房源。个别楼盘明确喊涨，更多的楼盘仍在看市场脸色。
在江宁九龙湖，新城玖珑湖和保利中央公园都明确表示将在3月底之前推新，且都开盘推出一幢高层房源。这两家楼盘临近3号线诚信大道站。在桥北，几家大盘也在苦等3号线，旭日上城预计将在这个月加推204套房，威尼斯水城、艾菲国际、大华锦绣华城等楼盘本月也都有加推的可能。
地铁的利好即将兑现，房价会不会应声上涨呢？
现代快报记者发现，天润城、威尼斯水城、旭日上城等大盘延续惯例，已在春节前后微涨，目前房价每平米在1万元上下。对于地铁开通后是否会涨价的问题，大多数楼盘的销售人员并没有直接回应。只有旭日上城的销售人员表示，今年已经缩小优惠，涨了200元，地铁开通后肯定会涨价。
而江宁九龙湖的两家楼盘态度不一。保利中央公园方面称，3月底加推的这幢楼价格就会微涨，4月份肯定要涨价。新城玖珑湖方面表示，是否涨价还要看买房人的态度，目前正在认筹阶段，3月底是否会涨价还很难说。
靠近3号线秣周东路站的翠屏诚园，目前售价与春节前保持稳定，对于后市是否会涨价，销售人员称暂时还不知道。
有业内人士认为，3号线今年上半年开通是一张“明牌”，开通的预期已经包含在房价里，从之前1号线、2号线开通后的房价走势看，房价真正上扬是业主陆续入住，形成成熟的居住氛围之后。
还有开发商人士指出，楼盘涨价与否，地铁只是因素之一，供求竞争关系的影响更大。他说，无论是江宁还是桥北，这几家“3号线概念盘”都定位于偏刚需刚改的楼盘，跑量是主旋律，加上附近区域内的供应量和潜在供应量不小，这些楼盘房价短期内大涨的可能性几乎为零，买房人没必要担心。
